买家称房价贵100多万结果露台非专属 现在想退定金

钱师傅前段时间看中了一套房子，交了10万元定金后，他觉得中介隐瞒了部分情况。

钱师傅打算给儿子买房，看中了杭州天城路红树林花园小区的一套房子，这套房子有一扇门可以通向外面的露台，9月20号晚上，他在链家房产中介的陪同下看了房。

钱师傅：去了以后现场有两个人，一个叫徐大姐，一个叫蒋先生，中介向我介绍，这是房主。他们就明确说，这个房子我们刚装修好，我们儿子在北京，要我们去北京养老。本来他这个房子自己要养老的，所以我们要把这个房子卖掉。他们自己开了个门，（说）这个露台是可以使用的。那天中介说，你这房子不卖的话，人家都争着要。确实来了很多人，有十几个人来看房。在中介的授意下，我们就赶紧付了十万块钱定金。

《房屋买卖定金协议》中，房屋的出卖人姓丁，房屋面积132平方，成交价是480万。钱师傅说，交完定金回到家，他想想觉得不对劲。

钱师傅：我说不是徐大姐和蒋先生吗？那我们就提出疑问了，你在买卖的时候，你为什么把房东隐瞒。

记者：那当天在场的两个人，跟这个姓丁的人是什么关系呢？

钱师傅：不知道，他们说是他的（儿）媳妇。那我们觉得很奇怪，你（儿）媳妇的房子，按理说你应该说，这个房子我（儿）媳妇买来给我养老的，这才讲得通。当天如果讲情况的话，我们肯定说，房东今天应该到场啊。同小区的房价两万多，你最多三百万左右，但是我这个房子480万，那么也就是这个露台要100多万。我们为了露台的事情，专门到物业了解了一下。物业很明确说，这是公共的产权，每个人都可以用。如果下次人家也要上来，你给不给？如果说这边叫你拆，那边叫你拆，那我这个露台就打水漂了。我们诉求退还10万块钱定金。

记者在平台上查询到，红树林花园小区6月份的二手房成交均价是24084元，需要说明的是，房价有波动性，这个均价只能当做参考，钱师傅看上的这套房源在平台上没有显示。

记者跟钱师傅来到链家地产武林店，工作人员表示不方便接受采访，产权人是现场那两人的侄媳妇。

工作人员后来发消息进一步回复，签约时产权人以视频连线的形式出镜，不存在隐瞒产权人的情况，合同约定交易范围中没有包含露台，露台属于公共所有，但只有该房屋可以正常出入露台，对露台的改造已经经过物业报备，交易后可以正常使用，平台还了解到钱师傅家庭内部，对于是否解约存在分歧，会进一步沟通。

记者：签约之前有没有给房东打视频，签约的时候房东有没有在视频里？

钱师傅：没有，如果有的话，我马上就提出来了。

杭州红树林花园小区物业 徐经理：刚开始开发商的时候，因为绿地面积不够，这个地方是有五十厘米的土，确实原始就是绿化。这个房龄也长了，多年失修野草丛生，有一个业主来翻修过，翻修过没多长时间又想卖了。在卖的过程中，他吹嘘说私家花园，肯定不行的。

记者：这个露台是别人也能用，还是只有他能用？

杭州红树林花园小区物业 徐经理：大家都能用，确实是公区。有楼道通道可以上去的。